ロイヤルライフ奥沢
株式会社 菱栄ライフサービス 東京都

【一般居室】１人入居の場合（65歳〜80歳未満）

【一般居室】１人入居の場合（80歳〜）

【介護居室】

※2人入居の場合は追加入居一時金として一律1,200万円が加算されます。
また、年齢別に条件等がございますので、詳細につきましては別途お問合せ下さい。
お問い合わせ先：0120-26-5056（フリーダイヤル）

【入居時のお支払い金額】
ご入居前に、入居一時金（非課税）及び介護費用等の一時金（＋消費税）の全額をお支払いいただきます。
入居一時金の金額は、居室の間取りにより異なります。
入居一時金及び介護費用等の一時金は、入居時と入居されている月数に応じ償却されます。
解約及び契約終了される場合の返還額は、規定の計算式により算出されます。

【介護費用等の一時金】
１人につき399万円（消費税込）
次の介護サービスに充当します。
介護保険給付対象サービスの中で、介護報酬分を上回る人員配置を行った手厚い介護サービス。
介護認定調査で自立と判定されても、ロイヤルライフ奥沢で介護が必要と判断する場合の介護・生活支援サービス。
お元気な方でも一時的な疾病等のため短期間介護を必要とする場合の介護サービス。
その内訳〔費用設定時の長期推計額〕は、要介護者等以外への生活支援サービス費259.35万円、要介護者等への人員過配置サービス費139.65万円です。なお、要介護者等の個別選択サービス費は、別途料金をその都度お支払いいただきます。
（注） 要介護者等への人員過配置サービス費とは、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算定した費用です。
※介護保険給付サービスを受ける場合は、利用料として介護報酬の一割を別途ご負担いただくことになります。

【お支払い方法】
申 込 時 ：申込金30万円
契 約 時 ：入居時のお支払い額の10％−申込金30万円
引渡時迄：入居時のお支払い額の90％

【月額利用料について】
管理費は共用施設等の維持・管理、一般事務等に係わる人件費、備品・消耗品費等に充当します。
＜その他の費用負担＞
月額の管理費、食費の他に一般居室内で使用した光熱水道費、電話代、ＮＨＫテレビ受信料等は別途個人負担となります。

【解約及び契約終了時の返還金】
入居一時金及び介護費用等の一時金について、解約及び契約終了時に返還される額は、下記計算式によって算出します。
入居一時金の返還金計算式 （ １人入居の場合）
返還金＝入居一時金×5%＋入居一時金×(88)%×未償却累計率（※１）
（２人入居の場合で１人だけ退去される場合）
返還金＝追加入居一時金×5%＋追加入居一時金×(88)%×未償却累計率（※１）
（※１）1〜60ヶ月は年率10％、61〜180ヶ月は年率5％の償却
※上記の計算式に関わらず入居期間が15年以上の場合は、入居一時金・追加入居一時金のそれぞれ５％返還となります。
※返還金から一般居室の原状回復の為の費用を差し引かせていただく場合があります。
介護費用等の一時金の返還金計算式
返還金＝介護費用等の一時金×（消費税を含む）（180ヶ月−入居月数）÷180ヶ月 

※2人入居の場合は追加入居一時金として一律1,200万円が加算されます。
また、年齢別に条件等がございますので、詳細につきましては別途お問合せ下さい。
お問い合わせ先：0120-26-5056（フリーダイヤル）

【入居時のお支払い金額】
ご入居前に、入居一時金（非課税）及び介護費用等の一時金（＋消費税）の全額をお支払いいただきます。
入居一時金の金額は、年齢、居室の間取りにより異なります。
入居一時金及び介護費用等の一時金は、入居時と入居されている月数に応じ償却されます。
解約及び契約終了される場合の返還額は、規定の計算式により算出されます。

【入居一時金】
80歳〜87歳未満の方・・・5,990万円〜10,690万円（非課税）　　
87歳以上の方・・・・・・・・・5,040万円〜9,000万円（非課税）

【介護費用等の一時金】
80歳〜87歳未満の方・・・１人につき399万円（消費税込）
87歳以上の方・・・・・・・・・１人につき239.4万円（消費税込）
次の介護サービスに充当します。
介護保険給付対象サービスの中で、介護報酬分を上回る人員配置を行った手厚い介護サービス。
介護認定調査で自立と判定されても、ロイヤルライフ奥沢で介護が必要と判断する場合の介護・生活支援サービス。
お元気な方でも一時的な疾病等のため短期間介護を必要とする場合の介護サービス。
その内訳〔費用設定時の長期推計額〕は、要介護者等以外への生活支援サービス費259.35万円、要介護者等への人員過配置サービス費139.65万円です。なお、要介護者等の個別選択サービス費は、別途料金をその都度お支払いいただきます。
（注） 要介護者等への人員過配置サービス費とは、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算定した費用です。
※介護保険給付サービスを受ける場合は、利用料として介護報酬の一割を別途ご負担いただくことになります。

【お支払い方法】
申 込 時 ：申込金30万円
契 約 時 ：入居時のお支払い額の10％−申込金30万円
引渡時迄：入居時のお支払い額の90％

【月額利用料について】
管理費は共用施設等の維持・管理、一般事務等に係わる人件費、備品・消耗品費等に充当します。
＜その他の費用負担＞
月額の管理費、食費の他に一般居室内で使用した光熱水道費、電話代、ＮＨＫテレビ受信料等は別途個人負担となります。

【解約及び契約終了時の返還金】
※80歳〜87歳未満の方の例になります。
入居一時金及び介護費用等の一時金について、解約及び契約終了時に返還される額は、下記計算式によって算出します。
入居一時金の返還金計算式 （ １人入居の場合）
返還金＝入居一時金×5%＋入居一時金×(85)%×｛(120ヶ月−入居月数）÷120ヶ月｝
（２人入居の場合で１人だけ退去される場合）
返還金＝追加入居一時金×5%＋追加入居一時金×(85)%×｛(120ヶ月−入居月数）÷120ヶ月｝
※上記の計算式に関わらず入居期間が10年以上の場合は、入居一時金・追加入居一時金のそれぞれ５％返還となります。
※返還金から一般居室の原状回復の為の費用を差し引かせていただく場合があります。
介護費用等の一時金の返還金計算式
返還金＝介護費用等の一時金×（消費税を含む）(120ヶ月−入居月数）÷120ヶ月 

【入居時のお支払い金額】
ご入居前に、入居一時金（非課税）及び介護費用等の一時金（＋消費税）の全額をお支払いいただきます。
入居一時金の金額は、居室の広さなどにより異なります。
入居一時金及び介護費用等の一時金は、入居時と入居されている月数に応じ償却されます。
解約及び契約終了される場合の返還額は、規定の計算式により算出します。

【介護費用等の一時金】
1人につき138.6万円（消費税込）
「介護費用等の一時金」とは、介護サービスの担当スタッフを基準以上に配置し、介護保険給付でカバーできないサービスの額に充当するものです。（合理的な積算根拠に基づき算定しております）

【月額利用料】
介護居室内で使用した光熱水道費は、月額の管理費に含まれます。
個人専用の電話代等は、別途個人負担となります。

【入居一時金の償却について】
入居一時金の15％相当額は、入居期日に償却させていただきます。
入居一時金の5％相当額は、保証金として無利息で預かり金とさせていただきます。
入居一時金の80％については、無利息の預り金とさせていただき、想定居住期間（72ヶ月＝6年）の利用月毎に当該分を償却させていただきます。
返還金＝入居一時金×5%＋入居一時金×80%×｛（72ヶ月―入居月数）÷72ヶ月｝

【介護一時金の償却について】
介護費用等の一時金は、全額を無利息の預り金とさせていただき、72ヶ月間で均等償却させていただきます。
返還金＝介護一時金×｛（72ヶ月―入居月数）÷72ヶ月｝

【契約終了時の返還について】
契約が終了した場合は、徴収及び償却された額をのぞき返還いたします。
入居後90日以内においての、解約・退去の場合は、定められた利用料などを差し引き返還いたします。
※入居期間にかかわらず、入居一時金、追加入居一時金のそれぞれ5％（保証金）が返還されます。